Maison / villa à vendre - ST CONGARD (56140)

SAINT CONGARD, Maison d'habitation - Ensemble immobilier en pierres situé en campagne sur une propriété de 5.2 hectares, dans un environnement boisé et calme.
Cet ensemble comprend une maison d'habitation de 198 m2 habitable distribuée au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre d'environ 90 m2 avec coin cuisine (à aménager) ouvert sur salon-séjour (avec cheminée foyer ouvert), une salle d'eau-wc, un local technique/buanderie.
A l'étage : un palier desservant une mezzanine/bureau (possibilité de créer une chambre supplémentaire), trois chambres, et une salle d'eau-wc (à finir d'aménager).
Au-dessus : un grenier aménageable.
Chauffage géothermie (plancher chauffant rez-de-chaussée) et radiateurs électriques (étage) - Assainissement individuel (à mettre aux normes).

A la suite : deux dépendances (anciennement étable et écurie) respectivement de 54 m2 et 46 m2 au sol + un garage en parpaings de l'autre côté.

Terrain sans vis à vis avec belle vue dégagée au Sud sur la campagne, et parcelle de l'autre côté avec présence d'un puit.

- Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2670 à 3670 € (base 2021) - Prix Honoraires Négo Inclus : 328 600 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acquéreur - Prix Hors Hon. Négo : 310 000 € - Réf : 34e

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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