Maître Didier LECLERC Notaires - ROCHEFORT EN TERRE

Vente Maison - 9 pièce(s) - 243 m² CADEN (56)

424 000 € Dont prix de vente : 400 000 €
Dont HN* : 24 000 € (6%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 424 000 €
Dont prix de vente : 400 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 24 000 € (6%)

Description

Maison / villa à vendre - CADEN (56220)


CADEN, Maison d'habitation - Maison bourgeoise en pierres sous ardoises entièrement rénovée, située en plein centre de la Commune de Caden sur un terrain de 2000 m2, entre Vannes (40 kms) et Redon (20 kms), et 30 kms des plages.
Exposée au Sud, elle se compose d'une cave en sous-sol. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie d'environ 46 m2 avec cuisine aménagée/équipée ouverte sur séjour-salon, une chambre, une salle d'eau, un cabinet de toilettes.
A l'étage : une mezzanine desservant quatre belles chambres, une salle d'eau, un wc.
Au-dessus : un grenier aménageable si nécessaire.
Chauffage aérothermie (plancher chauffant) au rez-de-chaussée et convecteurs électriques à l'étage - Raccordée au Tout à l'Egout.

Séparée sur la même propriété : une autre bâtisse indépendante construite en pierres sous ardoises, pouvant faire usage de gîte, disposant au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée/équipée ouverte sur salon-séjour (avec cheminée-insert), une salle d'eau, un wc. Accolés : un garage et atelier.
A l'étage : une mezzanine, deux grandes chambres, une salle de bains, un wc.
Au-dessus : un espace aménagé sous combles pouvant servir de coin couchage.
Espace extérieur avec terrasse.

Propriété de 2135 m2, clos de murs, avec grand jardin au sud.

- Classe énergie : Vierge - Prix Honoraires Négo Inclus : 424 000,00 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acquéreur - Prix Hors Hon. Négo : 400 000,00 € - Réf : 115a



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Surface habitable 243 m²
Surface terrain 2135 m²
Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 7
Stationnement Oui
Référence 115a
Date de mise à jour 02/12/2019

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : Z
Emission de gaz à effet de serre : Z

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