Conditions de vente
Dont prix de vente : 400 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 16 000 € (4%)
Description
Maison / villa à vendre - ROCHEFORT EN TERRE (56220)
ROCHEFORT EN TERRE, Maison d'habitation - Belle propriété de 3500 m2 située en périphérie directe du centre-ville historique de Rochefort-en-Terre. A 26 kms de Redon, 35 kms de Vannes, et 30 kms de la côte Sud Morbihan.
Elle se compose d'une grande maison de 257 m2 habitable, comprenant un sous-sol complet avec vaste garage, un sanitaire, une buanderie, un atelier, une cave, et des pièces à usage de rangements/débarras.
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée/équipée neuve de 17 m2, un salon-séjour de 40 m2 (avec poêle à pellets récent) donnant sur véranda de 40 m2 avec vue en surplomb sur le parc au Sud, une chambre de 19 m2 avec salle d'eau-wc privative, un bureau, un cabinet de toilettes, et une pièce à usage de rangement.
A l'étage : on retrouve quatre grandes chambres dont une double de plus de 30 m2, une bibliothèque, une salle de bains, un wc.
Chauffage électrique - Assainissement individuel (raccordable au Tout à l'Egout) - Travaux isolation des combles en ouate de cellulose (30 cm) avec pose d'une VMI.
Terrain clos, arboré et paysagé, avec présence dépendances (abris, préau pour camping-car...).
- Classe énergie : D - Classe climat : B - Prix Honoraires Négo Inclus : 416 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acquéreur - Prix Hors Hon. Négo : 400 000 € - Réf : 30b
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 257 m² |
Surface terrain | 3572 m² |
Nombre de pièces | 8 |
Nombre de chambres | 5 |
Stationnement | Non |
Référence | 30b |
Date de mise à jour | 30/04/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
237 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 31/01/2022
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3530 € et 4850 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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