Maison / villa à vendre - ROCHEFORT EN TERRE (56220)

ROCHEFORT EN TERRE, Maison d'habitation - Belle propriété de 3500 m2 située en périphérie directe du centre-ville historique de Rochefort-en-Terre. A 26 kms de Redon, 35 kms de Vannes, et 30 kms de la côte Sud Morbihan.
Elle se compose d'une grande maison de 257 m2 habitable, comprenant un sous-sol complet avec vaste garage, un sanitaire, une buanderie, un atelier, une cave, et des pièces à usage de rangements/débarras.
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée/équipée neuve de 17 m2, un salon-séjour de 40 m2 (avec poêle à pellets récent) donnant sur véranda de 40 m2 avec vue en surplomb sur le parc au Sud, une chambre de 19 m2 avec salle d'eau-wc privative, un bureau, un cabinet de toilettes, et une pièce à usage de rangement.
A l'étage : on retrouve quatre grandes chambres dont une double de plus de 30 m2, une bibliothèque, une salle de bains, un wc.
Chauffage électrique - Assainissement individuel (raccordable au Tout à l'Egout) - Travaux isolation des combles en ouate de cellulose (30 cm) avec pose d'une VMI.

Terrain clos, arboré et paysagé, avec présence dépendances (abris, préau pour camping-car...).

- Classe énergie : D - Classe climat : B - Prix Honoraires Négo Inclus : 416 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acquéreur - Prix Hors Hon. Négo : 400 000 € - Réf : 30b

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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